House of 178 m2 in the city center of La Guerche de Bretagne (35) completely renovated

En Exclusivité - Maison de 178 m2 plein centre ville sur la commune de la Guerche de Bretagne entièrement rénovée, idéal investisseur ou première acquisition. Charmante Maison de Ville entièrement rénovée pierre apparente et colombage, coup de cœur assuré ! Posez vos valises ! Elle n'attends plus que vous ! Au RDC : Cuisine toute équipée, Salle à manger, Salon avec poêle à bois, WC, Salle d'eau ''possibilité de chambre au RDC'' Au 1er Etage : 3 Chambres dont 2 chambres avec pierre apparente, Salle de bain et buanderie, WC Les + : Double vitrage, charme du bois et de la pierre, VMC Hydrométrique, radiateur céramique, Grenier à aménager ''potentiel de 49 m2' Les ++ : Jardin Public à 200 mètres, Centre historique, emplacement à proximité de toutes les commodités, 45 minutes de Rennes et 20 min de Vitré, idéal investisseur, locatif clé en main Les +++ : Terrain de 86 m2 attenant pour Garage ou autres projets Cette annonce référence 269579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr