Commercial for sale in El Sauzal, Spain

🚀 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local exclusivo en El Sauzal con autorización para cambio de uso a vivienda 🏠. ¡Ideal para negocios o inversores! 💼 Este local comercial cuenta con 50,48 m² construidos 🏢, sin distribución interior, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades ✨. Además, ya ha sido aprobado en la Junta de Propietarios el cambio de uso a vivienda 🛋️, dándole un valor añadido para quienes busquen un espacio versátil y con múltiples posibilidades 🔄. 🔑 Características destacadas: Superficie: 50,48 m² construidos 📏. Estado: Espacio diáfano, perfecto para personalizar 🛠️. Posibilidad de vivienda: Cambio de uso aprobado ✅, ideal para transformarlo en un apartamento o estudio 🛌. Ubicación estratégica: Situado en la tranquila localidad de El Sauzal 🌴, con excelente acceso y visibilidad 👀. Rentabilidad atractiva: Con un alquiler mensual estimado de 500-600 €/mes, este local ofrece rendimientos de hasta el 7 % anual 📈, perfecto para inversores. 📍 Puntos de interés cercanos: Zonas comerciales: Proximidad a la Avenida Las Palmeras 🛍️ y áreas con servicios esenciales 🏪. Transporte público: Bien conectado 🚍 con líneas que facilitan el acceso a municipios cercanos 🌐. Entorno residencial y turístico: Perfecto para negocios relacionados con servicios, gastronomía 🍴 o comercio 🛒. ✨ Beneficios para negocios: Tránsito moderado pero constante 🚶‍♂️🚶‍♀️ en una zona residencial. Sin competencia directa de locales en venta, lo que lo hace exclusivo 🔥.