Condo/Apartment for sale in Narbonne, France

Narbonne
Condo/Apartment • 2 room(s) • 1 bed. • 463 sq ft (43 m²) • ref: 1673233
$122,691
iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Narbonne – Bel appartement T2 lumineux
Situé au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre le confort et la modernité à proximité des commodités.
Très bon secteur: quartier Sous-Préfecture
Faibles charges eau comprise dans les charges

Caractéristiques principales :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux et agréable.
- Chambre confortable de 13,2 m² avec dressing
- Grande Salle d’eau et WC séparés.
- Cellier au rdc pour un rangement optimisé.
- Exposition ouest/sud pour une belle luminosité naturelle.

Atouts supplémentaires :
- Climatisation, chauffage individuel par air pulsé, ventilation mécanique.
- Stationnement gratuit dans la rue
- Quartier calme et proche des commerces, transports et écoles.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Un appartement fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms2
Floors1
Bedrooms1

Surfaces

Living area463 sq ft (43 m²)
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Parking

Narbonne

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Views and orientation extracted by AI.
South orientation
West orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year1950
Energy efficiency rating
C
169
Environmental (CO₂) impact rating
A
5