House for sale in Douai, France

Douai
House • 5 room(s) • 4 bed. • 1367 sq ft (127 m²) • ref: 1680049
$244,449
iad France - Caroline Fumanti vous propose: Maison semi-mitoyenne avec jardin et garage offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un hall spacieux , un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle de qualité. Atout majeur, 1 chambre et 1 bureau ( possibilité salle de bain/eau) s'ajoute à cet espace de plain-pied.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau moderne et 1 bureau ( possibilité chambre) en duplex.
Vous découvrirez un espace chaleureux et convivial, où chacun trouve son espace et son intimité.

L'extérieur de la maison offre un cadre verdoyant, propice à la détente. La maison est exposée à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un endroit parfait pour se retrouver proche de la nature en ville.

Proximité de la Scarpe et des potentielles balades + Cinéma Le Majestic à 2 min à pieds.
Localisation idéale des commerces locaux, des écoles et des transports en commun gratuits à Douai/Accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Les +++: Grand garage avec porte motorisée et facilité de stationnement. + Cave saine en 3 parties.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms5
Floors2
Bedrooms4

Surfaces

Living area1367 sq ft (127 m²)
Land2895 sq ft (269 m²)
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden
Parking

Douai

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Views and orientation extracted by AI.
East orientation
TypeHouse
Construction year1960
Energy efficiency rating
D
249
Environmental (CO₂) impact rating
D
42
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