iad France - Catherine Mouray vous propose: MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED – ESPACE, MODULARITÉ & OPPORTUNITÉS
(Honoraires inclus)
Vous cherchez une maison spacieuse, adaptable à vos besoins et offrant de belles opportunités ? Découvrez ce pavillon récent de 150 m², idéalement situé sur la charmante commune d'Audruicq. Parfait pour une famille, une activité professionnelle (assistante maternelle, télétravail...) ou un investissement locatif (Airbnb, studios indépendants), ce bien ne demande qu’à être exploité à son plein potentiel !
Un aménagement optimisé et modulable
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
- 2 chambres confortables, 1 salle d’eau et des WC séparés.
Accès indépendant via le garage et le jardin, permettant d’aménager un espace totalement autonome.
Étage :
- 3 grandes chambres, dont une avec coin dressing.
- 1 des chambres peut être transformée en salle de bain selon vos besoins.
Possibilité d’aménager deux studios indépendants, parfaits pour des adolescents ou un projet locatif (Airbnb, location étudiante).
Un extérieur agréable et fonctionnel :
- Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité.
- 2 terrasses, dont une pouvant accueillir une véranda.
- Chalet, dépendance et garage.
- Jardin avec espace potager et possibilité d’aménagement paysager.
Trois places de stationnement privatives.
Des prestations techniques avantageuses :
- Chauffage combinant cheminée et radiateurs (possibilité de réactiver l’installation gaz).
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Vide sanitaire.
Une localisation idéale :
Située à Audruicq, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie serein.
Un bien aux multiples possibilités :
- Maison familiale avec espaces bien définis.
- Opportunité d’activité professionnelle à domicile.
- Projet locatif (Airbnb, colocation, studios indépendants).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
(Honoraires inclus)
Vous cherchez une maison spacieuse, adaptable à vos besoins et offrant de belles opportunités ? Découvrez ce pavillon récent de 150 m², idéalement situé sur la charmante commune d'Audruicq. Parfait pour une famille, une activité professionnelle (assistante maternelle, télétravail...) ou un investissement locatif (Airbnb, studios indépendants), ce bien ne demande qu’à être exploité à son plein potentiel !
Un aménagement optimisé et modulable
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
- 2 chambres confortables, 1 salle d’eau et des WC séparés.
Accès indépendant via le garage et le jardin, permettant d’aménager un espace totalement autonome.
Étage :
- 3 grandes chambres, dont une avec coin dressing.
- 1 des chambres peut être transformée en salle de bain selon vos besoins.
Possibilité d’aménager deux studios indépendants, parfaits pour des adolescents ou un projet locatif (Airbnb, location étudiante).
Un extérieur agréable et fonctionnel :
- Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité.
- 2 terrasses, dont une pouvant accueillir une véranda.
- Chalet, dépendance et garage.
- Jardin avec espace potager et possibilité d’aménagement paysager.
Trois places de stationnement privatives.
Des prestations techniques avantageuses :
- Chauffage combinant cheminée et radiateurs (possibilité de réactiver l’installation gaz).
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Vide sanitaire.
Une localisation idéale :
Située à Audruicq, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie serein.
Un bien aux multiples possibilités :
- Maison familiale avec espaces bien définis.
- Opportunité d’activité professionnelle à domicile.
- Projet locatif (Airbnb, colocation, studios indépendants).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
