FOR SALE Le SOLER (66) near Perpignan House 3 faces -5 rooms -with swimming pool not overlooked

LE SOLER, en Exclusivité charmante maison avec piscine. Située à seulement 5 minutes de Perpignan, cette lumineuse villa de 1995 offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie habitable d'environ 142 m² sur une parcelle de 316 m² en trois faces, elle vous séduira par ses beaux espaces à vivre, sa piscine sans vis-à-vis et son agréable quartier . Elle est composée; au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un vaste salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine séparée est entièrement équipée. La suite parentale, aménagée dans l’ancien garage, offre un espace intime avec salle d’eau privative, alliant fonctionnalité et confort. À l’étage, trois chambres généreuses sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace bureau . Une salle de bain, un WC indépendant et un dressing complètent cet étage. L’extérieur est un véritable atout, avec une grande terrasse propice aux moments de détente, une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées, et un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Confort : Double vitrage intégral -climatisation réversible et système d’arrosage automatique. - Environnement familial : Proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien des familles. - Cadre de vie agréable : Située dans un lotissement calme et verdoyant - Accessibilité : À seulement 5 minutes de Perpignan, Le Soler bénéficie d’une situation géographique idéale entre mer et montagne, permettant de rejoindre les plages de Canet en 20 minutes ou de découvrir les sites touristiques de l’arrière-pays. Cette villa allie confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.888306