APARTMENT T3 OF 63 M2

Appartement T3 de 63 m2 Il s'agit d'un appartement T3 en rez-de-chaussée comprenant :   Surface habitable : 63,05 m2 avec : Séjour/cuisine de 24,55 m2 Chambre 1 de 13,30 m2 Chambre 2 de 11,68 m2 Salle de bain de 4,90 m2 WC séparé de 1,40 m2 Entrée de 7,30 m2   Espaces extérieurs : Terrasse de 8,35 m2 Jardin privatif de 66,50 m2 Surface extérieure totale de 74,85 m2   La résidence se distingue par : Une architecture contemporaine composée de deux bâtiments de trois étages Des prestations soignées : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Des balcons et terrasses avec garde-corps en verre opalescent Un coeur d'îlot arboré Chauffage individuel au gaz Résidence aux normes RE 2020   Localisation privilégiée : À 5 minutes à pied du centre-ville À 3 minutes en voiture de la gare SNCF À proximité immédiate des commerces et services Accès rapide à l'autoroute A43 À 30 minutes de Lyon en voiture ou en train   INFORMATIONS LOI ALUR Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du promoteur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.