Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières
Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 69,34 m2.
Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
Annexes :
Garage individuel fermé (14,28 m2).
Cave (4,61 m2).
Agencement :
Séjour : 20 m2 lumineux, donnant sur la terrasse.
Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) avec accès terrasse.
Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Salle d’eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l’italienne.
Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.
Confort :
Chauffage individuel électrique.
Facture EDF moyenne : 135 €/mois.
Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021).
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 26.
Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant :
Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Fiscalité :
Taxe foncière : 1 570 €.
Un bien rare et idéal :
Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 69,34 m2.
Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
Annexes :
Garage individuel fermé (14,28 m2).
Cave (4,61 m2).
Agencement :
Séjour : 20 m2 lumineux, donnant sur la terrasse.
Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) avec accès terrasse.
Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Salle d’eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l’italienne.
Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.
Confort :
Chauffage individuel électrique.
Facture EDF moyenne : 135 €/mois.
Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021).
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 26.
Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant :
Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Fiscalité :
Taxe foncière : 1 570 €.
Un bien rare et idéal :
Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
