iad France - Gaël Sergere vous propose: À VENDRE – T4 Traversant avec Vue Panoramique sur Fourvière – Lyon 8e
Balcon – Lumière – Résidence arborée – Potentiel à révéler
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé au 10 rue Benoît-Bernard, dans une résidence calme, arborée et sécurisée, ce T4 traversant de 82,75 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée sur Fourvière, son potentiel d’aménagement, et sa localisation stratégique.
—> Ce que vous allez adorer :
•Vue imprenable sur Fourvière depuis le balcon, pour des levers et couchers de soleil inoubliables
•Séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis
•Trois chambres, offrant confort et polyvalence (famille, télétravail ou colocation)
•Cuisine indépendante avec accès direct au balcon : parfaite pour vos cafés au soleil
•Une belle base à moderniser selon vos envies : créez un intérieur qui vous ressemble
—> Une vie facile au quotidien :
•Transports en commun accessibles à pied : tram et lignes de bus à proximité immédiate
•Commerces, marché, supermarchés et services dans le quartier
•Écoles, crèches et infrastructures scolaires à deux pas
•Résidence calme et verdoyante, avec espaces verts pour se détendre
—> Un investissement malin :
•Parfait pour une famille en quête d’espace et de lumière
•Idéal pour un investisseur : fort potentiel pour la colocation, secteur très demandé
•Prix attractif suite à une baisse récente !
—> Infos clés :
•Chauffage collectif au gaz – charges maîtrisées
•Ascenseur dans la résidence
•Place de parking extérieure en option : +10 000 €
Un bien rare, lumineux et bien situé dans Lyon 8e.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Balcon – Lumière – Résidence arborée – Potentiel à révéler
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé au 10 rue Benoît-Bernard, dans une résidence calme, arborée et sécurisée, ce T4 traversant de 82,75 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée sur Fourvière, son potentiel d’aménagement, et sa localisation stratégique.
—> Ce que vous allez adorer :
•Vue imprenable sur Fourvière depuis le balcon, pour des levers et couchers de soleil inoubliables
•Séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis
•Trois chambres, offrant confort et polyvalence (famille, télétravail ou colocation)
•Cuisine indépendante avec accès direct au balcon : parfaite pour vos cafés au soleil
•Une belle base à moderniser selon vos envies : créez un intérieur qui vous ressemble
—> Une vie facile au quotidien :
•Transports en commun accessibles à pied : tram et lignes de bus à proximité immédiate
•Commerces, marché, supermarchés et services dans le quartier
•Écoles, crèches et infrastructures scolaires à deux pas
•Résidence calme et verdoyante, avec espaces verts pour se détendre
—> Un investissement malin :
•Parfait pour une famille en quête d’espace et de lumière
•Idéal pour un investisseur : fort potentiel pour la colocation, secteur très demandé
•Prix attractif suite à une baisse récente !
—> Infos clés :
•Chauffage collectif au gaz – charges maîtrisées
•Ascenseur dans la résidence
•Place de parking extérieure en option : +10 000 €
Un bien rare, lumineux et bien situé dans Lyon 8e.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
