Charming rehabilitated and very economical Briarde

Saint Germain sous Doue est un des villages les plus agréables autour de Coulommiers. L'animation du comité des fêtes, l'école maternelle/primaire est géniale y sont pour quelque chose. Le bus est au pied de la maison. Cette maison est agréable à vivre. On peut y garer des véhicules à l'intérieur du terrain (475 m2), le jardin donne sur la campagne et il n'y a pas de vis à vis. Beaucoup de travaux ont été réalisés ces 10 dernières années, en dernier le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux solaires. Une petite véranda sert d'entrée. Les pièces sont : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, un cellier, toilettes. A l'étage 3 chambres spacieuses : 14/14/11 m2, une salle d'eau, et un grenier. La taxe foncière est peu chère. La pompe à chaleur et les panneaux solaires pour l'eau chaude contribuent énormément aux économies de chauffage. Une visite vous permettra de vous faire votre propre idée et qui sait ... Cette annonce référence 269551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr