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EXCLUSIVITÉ CASTEL Immobilier – Le Péage de Roussillon – Maison de 2 chambres – Terrain arboré de 354 m² – Fort potentiel de rénovation CASTEL Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 65 m² , implantée sur un terrain de 354 m², située dans un quartier calme du Péage de Roussillon. Cette maison, qui nécessite des rafraîchissements, saura répondre aux envies d’aménagement et de modernisation de futurs propriétaires. Caractéristiques principales : • 2 chambres avec rangements possibles • Salon et cuisine séparée • Salle de bain avec baignoire (à rafraichir) • Chauffage central avec chaudière Fioul • Fenêtres en double vitrage • Terrain arboré et terrasse au calme • Portail permettant de stationner un véhicule dans la cour • Maison fibrée (accès internet très haut débit) Vous pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique, un atout majeur pour rénover le système de chauffage ou améliorer l’isolation. Idéale pour un investissement ou pour un premier achat, cette maison offre un fort potentiel pour qui saura la moderniser et la personnaliser. À découvrir sans tarder ! CASTEL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Vienne et alentours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2024-11-30. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 314kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr