BOURGES, quartier Baffier / EMB, charmante maison des années 30 et son jardin. Située dans un quartier résidentiel et recherché, dans une rue calme, cette jolie maison élevée sur deux niveaux (RDC + combles aménagés) offre au rez de chaussée, une entrée, qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec ouverture partielle sur le séjour ; un séjour traversant et lumineux avec cheminée, accès vers la véranda (ancienne) et je jardin, et une salle de bains avec baignoire et toilettes ; au premier étage un palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau avec douche et toilettes récente, et un grand placard / dressing. Cave de 30 m2 accessible depuis la véranda.
Remplacement de la chaudière gaz et +/- isolation à prévoir pour répondre aux normes actuelles.
On trouve un garage sur la parcelle entièrement clôturée.
Maison coup de coeur très rare dans ce secteur !
A voir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504
Remplacement de la chaudière gaz et +/- isolation à prévoir pour répondre aux normes actuelles.
On trouve un garage sur la parcelle entièrement clôturée.
Maison coup de coeur très rare dans ce secteur !
A voir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504
