House

Claudine Durand vous propose à la vente Une Longère entièrement rénovée, vous posez vos valises et apprécier sa pièce de vie de 65m², maison non mitoyenne Une visite s'impose ! Située à 10mn de la Colleraye, Savenay Cette grande bâtisse en pierres vous accueille par une vaste entrée pour vous y conduire sur une pièce de vie ou vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée / une salle à manger agrémentée d'une cheminée et un agréable salon Une suite parentale composée d'une vaste chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi que son dressing Grande buanderie, wc A l'étage : Un pallier desservant 3 Grandes chambres, un wc séparé, une salle de bain Une salle de jeux ou cinéma de 40m² Au second étage : une mezzanine pour du couchage supplémentaire ou bureau A l'extérieur : une terrasse, un garage, un terrain de 1720m² Assainissement et Toiture neuf, longère entièrement rénovée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 431600 euros dont 16 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 415 000 euros DPE réalisé le 27 Janvier 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .