FOR SALE 74300 LES CARROZ D'ARACHES AT THE FOOT OF THE SLOPES CHALET

A VENDRE 74300 LES CARROZ D'ARACHES AUX PIEDS DES PISTES CHALET À vendre : Splendide chalet aux Carroz d'Arâches 239 m² Situé aux pieds des pistes des Servages et à 10 minutes à pied du centre du village, ce chalet de 239 m² habitables sur un terrain de 1 434 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Une plateforme privative permet de stationner plusieurs véhicules, dont une place couverte. L'entrée s'ouvre sur un spacieux local à skis et un vestiaire, reliant l'extension récente au chalet d'origine construit en 2005. Le premier niveau propose une chambre de 26 m² avec balcon, un salon transformable en suite familiale avec salle de bains et toilettes. Le chalet principal dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, et d'une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes. À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente donne accès à deux chambres en suite, dont une avec balcon orienté Ouest. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès direct à la terrasse, une buanderie/local technique et une cave. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, agrandissement en 2018, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 1495 000 (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017 Tél : 06 84 83 98 44. www.lescarroz.cimm.com marie-claire.klufts@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.