Condo/Apartment for sale in Nemours, France

Description du bien : Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé à Nemours, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif. Ce bien combine fonctionnalité et praticité avec ses espaces bien agencés. ? Composition : o Entrée - Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 12,37 m², offrant un bel espace pour aménager un salon confortable. o Cuisine : 4,48 m², séparée, permettant un agencement pratique et efficace. o Salle de bains : Une surface de 3,64 m² avec baignoire. o Bureau : Une pièce complémentaire de 6,18 m², idéale pour du télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. o W.C. : Indépendant, avec une superficie de 1,16 m². o Mezzanine : 2,12 m², apportant une touche d'originalité et un espace supplémentaire. Caractéristiques : ? Type : Appartement de 2 pièces + mezzanine. ? Superficie totale : 30 m². ? État général : En bon état, prêt à être habité avec possibilité de personnalisation. Emplacement et environnement : Situé au coeur de Nemours, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez la praticité de cet emplacement central, offrant un accès rapide à toutes les commodités. ? Loisir : Proximité avec le Loing et ses berges pour des promenades agréables. ? Transports : Accès facile aux grandes lignes ferroviaires et aux grands axes routiers. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec une configuration optimisée pour maximiser l'espace. Sa localisation stratégique en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter du dynamisme de Nemours. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement, et projetez-vous dans un cadre de vie pratique et agréable ! Le bien est vendu loué avec un bail meublé à 660 ¤ / mois charges comprises (dont 30¤ de charges). Taxe foncière : 745 ¤