House type 6 of 144m2

Exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique villa moderne sur la charmante commune de Saint Lambert La Potherie, à 10 minutes d'Angers et 5 minutes du centre commerciale de l'atoll. Vie de plain pied. Commerces et écoles accessibles à pied. Situé dans un quartier calme et verdoyant, cette villa vous offrira tout le confort attendu du moderne : luminosité, parfaite isolation thermique et phonique, grands volumes, nombreux rangements, hauteur sous plafond de 2,70m, accès direct au jardin... En rez de chaussée, une entrée avec rangement dessert un séjour, une cuisine ouverte dotée d'un énorme îlot, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un cellier, un garage et des wc. Au premier étage, vous trouverez, une mezzanine qui offre la possibilité d'aménager un coin bureau, trois chambres de plus de 12m2, une salle de bain et wc. Maison dans un état irréprochable, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.890020