INVESTISSMENT LOCATIF FORTE RENTABILITE à 1 HEURE PARIS

7sur7immo Paris Normandie 3C le réseau national de l’immobilier commercial et de l’investissement locatif, vous présente un appartement de type F2/F3 de 43,81 m2 IDEAL NVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF à EVREUX - NORMANDIE 1 HEURE PARIS pour 5 raisons majeures : 1. Il est situé dans la commune de Evreux, la ville à ‘immobilier abordable à 1 heure de Paris-Saint-Lazare. 2. Les locataires actuels adorent leur appartement et payent parfaitement leur loyer. 3. L’emplacement est une des zones les plus recherchées sur Evreux centre. 4. Sa date de construction récente (2007) et son diagnostic idéal pour un investisseur qui n’a aucun travaux à prévoir : DPE en C et GES en A. 5. Les charges de copropriété comprenant l’eau froide et l’entretien sont extrêmement faibles (68,66 € /mois) et la consommation électrique pour le chauffage individuel et eau est estimée à 40 €/mois à la charge des locataires. Cet appartement, situé au 1er étage sur 4 dans une résidence très recherchée, est attaché à 3 lots (appartement, parking privatif en sous-sol et cave) sur un nombre total de lots de 190 lots dont 67 lots habitation et comprend : une entrée avec placard, une belle salle-séjour avec balcon et espace séparé coin cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bains. Taxe foncière : 1300 € / an. Pas de procédure syndic en cours. Prix de vente net vendeur : 124000 € - Cent vingt-quatre mille euros hors honoraires de 4,7 % ttc du prix de vente soit 5828 € ttc – Cinq mille huit cent vingt-huit euros à la charge de l’acquéreur. Appelez Marc Vezier pour connaitre sa rentabilité et le visiter au 06 38 10 77 49.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.