House for sale in Ardon, France

A vendre : Maison de charme à Ardon ? 123 m2 habitables sur un terrain de 2508 m2 Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos de 2508 m2, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. La maison de plus de 123 m2 habitables, avec une surface totale de plus de 250 m2, se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. A l'étage : deux grandes chambres avec rangements/dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m2 pour ajouter 2 à 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr