Contemporary house in a quiet area with large garden in Sévignacq

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à Sévignacq, offrant une oasis de paix et de confort. Nichée au cœur d'un environnement calme et dégagé, cette propriété vous promet un style de vie serein, proche de la nature. Avec ses 135 m² de surface habitable, la maison se compose de 6 pièces accueillantes dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour ouvert et la cuisine moderne sont conçus pour favoriser la convivialité et la détente. La maison est équipée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et praticité. Bénéficiez des avantages du vitrage double et du système de chauffage individuel par aérothermie, assurant une isolation et une efficacité énergétique optimales. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 1500 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis, parfait pour les journées ensoleillées. Une grande terrasse vous invite à savourer des moments en plein air en famille ou entre amis. Pour votre confort, deux espaces de stationnement sont disponibles, et la climatisation intégrée assure une agréable fraîcheur en été. Avec une taxe foncière de 890 €, cette maison, construite en 2022, est en parfait état sans travaux à prévoir. Bien que située dans un cadre paisible, cette maison contemporaine est proche des commodités essentielles et offre un accès facile aux principales voies de communication, vous permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne sans maux de tête. N'hésitez pas, laissez-vous séduire par ce coup de cœur exceptionnel ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre expert immobilier : Cédric PUEYO. Cette annonce référence 270598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 346 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr