INDUSTRIAL WAREHOUSE IN APODACA NL

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN APODACA NL ( San Javier ) ANÁLISIS FINANCIERO  • Antigüedad: 0 años • Precio por m² Renta base: $7.20 USD/m² + IVA • Mantenimiento: $1.30 MXN/m² + IVA • Cálculo del Costo Total: • Renta Mensual sin IVA: $7.20 USD/m² × 7,189 m² = $51,760.80 USD • Mantenimiento sin IVA: $1.30 MXN/m² × 7,189 m² = $9,345.70 MXN • Total en USD (sin IVA): $51,760.80 + ($9,345.70 MXN / 18 MXN/USD) ? $52,280.30 USD • Total con IVA (16%): $60,645.15 USD Especificaciones • Superficie Total del Terreno: 11,116 m² • Superficie Construida: 7,189 m² • Altura Libre: Mínima: 9.75 m • Capacidad de Carga del Piso: 5 tons/m² • Espesor del Piso: 6 pulgadas (15 cm) • Estructura: Metálica A-50 con vigas JOIST • Cimentación: Pilotes de concreto armado • Tipo de Techo: KR-18 con aislante térmico (3 pulgadas) • Tipo de Muros: Paneles de concreto precolados, 5” de espesor • Ventanas Perimetrales: Aluminio de 2” sobre muro precolado • Número de Rampas Niveladoras: 6 rampas (capacidad de 30,000 lbs) • Número de Andenes de Carga: 8 cortinas manuales de acción rápida • Accesos a Nivel: 2 accesos • Patio de Maniobras: Sí INFRAESTRUCTURA  • Cisterna: Capacidad de 12,000 litros • Suministro de Agua Potable: Diámetro de 12”, Proveedor: SADM • Drenaje Sanitario: Diámetro de 24”, Proveedor: SADM • Red Eléctrica: Media Tensión (34.5 kV) • Gas Natural: Alta presión (6”), red secundaria (4-6”), Proveedor: MEXIGAS • Iluminación Pública: Luminarias LED • Red de Fibra Óptica Aérea: Sí • Vigilancia: Caseta y barda perimetral con control de acceso DISTANCIAS IMPORTANTES  • Aeropuerto Internacional de Monterrey: ~15 km • Frontera EE.UU. (Nuevo Laredo, TX): ~210 km • Acceso a Carreteras Principales: Proximidad a Carretera Monterrey-Laredo Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .