iad France - Sophie Chauvin vous propose: **DUPLEX 3 pièces dans résidence calme et sécurisée avec jardin privatif **
Bienvenue dans ce superbe duplex situé au Domaine de la Cascade, offrant un espace de vie contemporain et des aménagements de qualité. Construit en 2014 (normes RT 2012 et PMR), ce duplex de 68m² allie harmonieusement confort et commodités modernes.
La grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine bien agencé, offre un accès direct à la terrasse de 10 m² et au jardin privatif de 30 m². Ce niveau bénéficie également d'une petite buanderie avec des wc indépendants. A l'étage, le palier ouvre sur 2 chambres avec placards et une salle de douches avec wc.
Il est doté d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage. L' eau chaude sanitaire est assurée via un ballon électrique 150 L, couplé avec système solaire. VMC, fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants pvc, fibre, parquet et cuisine équipée sont des atouts additionnels.
Deux places de parking (dont une en sous-sol) vous sont réservées pour un stationnement pratique et sécurisé.
Idéalement situé à 3 minutes du Centre commercial des 4 pavillons et à 5 minutes du Tramway reliant Bordeaux centre, ce duplex moderne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun).
Cet appartement est parfait pour un jeune couple, une petite famille ou pour de l’investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans ce superbe duplex situé au Domaine de la Cascade, offrant un espace de vie contemporain et des aménagements de qualité. Construit en 2014 (normes RT 2012 et PMR), ce duplex de 68m² allie harmonieusement confort et commodités modernes.
La grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine bien agencé, offre un accès direct à la terrasse de 10 m² et au jardin privatif de 30 m². Ce niveau bénéficie également d'une petite buanderie avec des wc indépendants. A l'étage, le palier ouvre sur 2 chambres avec placards et une salle de douches avec wc.
Il est doté d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage. L' eau chaude sanitaire est assurée via un ballon électrique 150 L, couplé avec système solaire. VMC, fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants pvc, fibre, parquet et cuisine équipée sont des atouts additionnels.
Deux places de parking (dont une en sous-sol) vous sont réservées pour un stationnement pratique et sécurisé.
Idéalement situé à 3 minutes du Centre commercial des 4 pavillons et à 5 minutes du Tramway reliant Bordeaux centre, ce duplex moderne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun).
Cet appartement est parfait pour un jeune couple, une petite famille ou pour de l’investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
