Duplex with terrace and private garden

Ce duplex neuf, livré en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée de trois appartements située au coeur d'un ilot de verdure . Au sein d'une résidence fermée , il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway . D'une superficie de 115 m2 habitables , au premier et dernier étage de ce manoir , il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grande baies vitrées . Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 39 m2 ouverte sur une confortable terrasse . Un hall d'entrée ,une chambre et un WC complètent ce niveau . L'étage sous combles est quand à lui destiné au repos avec 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains . Un jardin privatif de 125 m2 est affecté à ce logement pour profiter soit de moments de détente conviviaux en plein air et (ou) d'un potager . Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 37 m2 offrira un volume confortable de stockage . Les prestations sont de qualités ; chauffage par pompe à chaleur , DPE en B , volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches... Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative peuvent être vendus en sus ( respectivement 15000 et 5000 euros) Les frais de notaire sont réduits ( vente en VEFA) 2 autres 4 pièces sont à la vente dans cette merveilleuse bâtisse. La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact ! Emile Garnier 06 03 99 32 30 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.