Charming farmhouse 3 room(s) 60 m2

Découvrez cette longère pleine de charme construite en 1911 dans la commune du Controis-en-Sologne. Avec une surface habitable de 60 m2, la maison dispose d'une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Elle est implantée sur un terrain de 770 m2, parfait pour profiter pleinement des belles journées. Des travaux sont à prévoir. Ce bien représente un excellent potentiel avec la possibilité d'extension à l'étage, offrant un espace supplémentaire de 60 m2. Vous bénéficierez par ailleurs de la proximité des services et des commodités. Pour vous accompagner dans votre projet, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez contacter Laurent LLIBOUTRY au 06 09 84 19 33 ou à l'adresse l.lliboutry@proprietes-privees.com Prix du bien : 119 900 euros Honoraires 9% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros soit 110 000 euros Hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Consommation énergie primaire : G pour 408 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: G pour 127 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 22541E0268826F Numéro enregistrement AUDIT (ADEME) : 2541E0268826F Laurent LLIBOUTRY 06 09 84 19 33 l.lliboutry@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LLIBOUTRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LLIBOUTRY Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LLIBOUTRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016 - .