Apartment for sale 3 rooms LE GRAU D'AGDE (34) close to the center and beaches

Le calme, le soleil, la mer.... tout est là pour profiter de moments paisibles. Je vous propose à la vente un appartement traversant, proche du centre du Grau d'Agde et à environ 200 mètres de la première plage de ce magnifique village de pêcheurs où il fait bon vivre ! L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, comportant des places de parking disponibles. Il bénéficie d'une exposition au sud, les pièces sont lumineuses. Il se compose d'une belle cuisine moderne et équipée, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un bel espace de vie lumineux regroupant une salle à manger d'environ 15 m2 et un salon d'environ 11 m2 pouvant également faire office de seconde chambre. Deux balcons dont un sur toute la longueur des pièces de vie vous permettront de profiter du calme, du soleil et de la vue. Si bon vous semble vous pourrez utiliser l'espace de verdure de la copropriété pour une sieste à l'ombre ou un déjeuner en famille ou entre amis. Un plus : un local privé d'environ 5 m2 pour y déposer vos vélos, votre matériel de pêche ou vos affaires de plage... Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare sur le secteur Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.890567