Luxurious Architect's Villa in the center of the Aix Marse metropolis

Luxueuse Villa d'Architecte au centre de la métropole Aix Marse Matthieu Richier et Laura Peffert ont le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte moderne située sur la commune recherchée de Septèmes-les-Vallons. Avec ses 489,77 m² au total, cette propriété luxueuse vous séduira à coup sûr grâce à ses matériaux nobles, ses finitions de qualité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin vous découvrirez un espace de vie de 100 m², lumineux et moderne, composé dun salon, dun espace piano, et dun coin télé. La cuisine, entièrement équipée faisant le lien entre les différents espaces de vie et lextérieur. Vous poursuivrez votre visite vers un deuxième salon qui donne sur un bassin intérieur chauffé et sur la piscine extérieure. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, deux pièces bureaux, un WC indépendant et une salle d'eau. Le premier étage est composé de la suite parentale accessible par un ascenseur privé. Elle offre une chambre, un coin salon confortable, deux dressings conçus sur mesure, une salle d'eau avec double douche et WC, le tout décoré avec élégance. Un bureau complète cet espace parental. Les terrasses attenantes permettent à la lumière naturelle d'entrer et aussi d'admirer la vue dégagée sur les environs. Le niveau inférieur, également accessible l'ascenseur intérieur, offre des espaces de détente et de loisirs : un spa avec hammam et sauna, une salle de fitness entièrement équipée, ainsi quun salon cigare. Une cave haut de gamme vient compléter cet espace, idéale pour les amateurs de grands crus. Un garage spacieux et sécurisé complète cette partie de la villa. Le terrain paysager de 2000 m², conçu par un meilleur jardinier de France, avec son terrain de pétanque, sa piscine, et son pool-house entièrement équipé avec cuisine dété, WC, douche et Jacuzzi. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et luxueux, le tout idéalement situé entre les deux métropoles provençales Marseille et Aix-en-Provence, toutes commodités à proximité. Cette villa dexception combine élégance, confort et modernité, faisant de ce bien une rareté sur le marché. Une visite simpose pour découvrir toutes ses caractéristiques et son ambiance unique. Contactez : Matthieu RICHIER, spécialiste vendeurs, au 06 30 37 16 93 (EI RSAC 850-335-530) Laura PEFFERT, spécialiste acquéreurs, au 06 29 46 70 54 (EI RSAC 904-617-404) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.