A FARM FOR DAYDREAMING

**Encanto rústico en Totalán: tu refugio en la naturaleza** ~~¿Buscas un rincón de paz en plena naturaleza? Esta acogedora **casa de campo en Totalán** es justo lo que necesitas. Con 150 m² de superficie registrada, aunque en los datos del Catastro la superficie construida es de 279 m2, tiene una amplia parcela de 4.200 m², tendrás espacio de sobra para disfrutar del aire libre, la tranquilidad y unas vistas despejadas que enamoran. ~A solo 8 kms de la playa, combina lo mejor del mundo rural con la comodidad de estar cerca del mar Mediterraneo. Dispone de 4 habitaciones, un baño y un sinfín de posibilidades para transformarla en el hogar de tus sueños. La orientación sur garantiza luz natural todo el día, y su chimenea aporta ese toque cálido y acogedor en los meses más frescos. ~Entre sus extras destacan: zona de aparcamiento para varios coches, amplio jardín, terraza, patio, huertos, árboles frutales, cuadras y trasteros, ideales para disfrutar del aire libre. Su ubicación te permite estar rodeado de naturaleza, con las montañas como decorado exclusivo, pero sin renunciar a servicios esenciales como comercios, colegios y transporte público. ~Si buscas un proyecto con potencial y te imaginas disfrutando de la tranquilidad del campo sin alejarte demasiado de la ciudad, ¡esta casa es para ti! Ven a descubrirla y deja volar tu imaginación. Toda la documentación está en regla, no hay sorpresas.~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Los servicios de intermediación inmobiliaria y/o financiera están incluidos, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA.~La información facilitada en esta página web es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Además, puede que existan ciertas actualizaciones que aún no hayan sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para confirmar y obtener los últimos datos.~