iad France - David Andre vous propose: Jolie maison agréable à vivre – 100 m² habitables , 3 chambres , terrain clos avec terrasse couverte.
Exposition plein sud – Lumineuse & Économique
Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces, écoles et du centre du village. Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité de Grignan, Suze-la-Rousse et Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec le Mont Ventoux et les gorges de l’Ardèche à portée d’escapade.
Laissez-vous charmer par les parfums de lavande en été, les dégustations de truffes, et les produits locaux des maraîchers de la région. Un véritable nid douillet à découvrir sans tarder !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 570 m², entièrement clôturé et piscinable
- Pièce de vie spacieuse : 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse exposée plein sud
- Cellier / buanderie : 9 m² attenant à la cuisine
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec WC + un second cabinet de toilette
- Grande terrasse carrelée de 40 m² avec pergola bois et vue dégagée sur le jardin
Équipements & Confort :
- Classe énergétique A – Maison économique.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible gainable & poêle à bois pour un confort en toutes saisons
- Volets roulants électriques pour plus de praticité
- Récupération des eaux de pluie pour un jardinage écoresponsable
- Cabanon isolé de 18 m² sur dalle béton – idéal pour du rangement , un atelier ou même un bureau
- 3 places de stationnement privatives
Aucun travaux à prévoir ! Les murs de clôture seront crépis pour la vente.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exposition plein sud – Lumineuse & Économique
Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces, écoles et du centre du village. Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité de Grignan, Suze-la-Rousse et Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec le Mont Ventoux et les gorges de l’Ardèche à portée d’escapade.
Laissez-vous charmer par les parfums de lavande en été, les dégustations de truffes, et les produits locaux des maraîchers de la région. Un véritable nid douillet à découvrir sans tarder !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 570 m², entièrement clôturé et piscinable
- Pièce de vie spacieuse : 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse exposée plein sud
- Cellier / buanderie : 9 m² attenant à la cuisine
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec WC + un second cabinet de toilette
- Grande terrasse carrelée de 40 m² avec pergola bois et vue dégagée sur le jardin
Équipements & Confort :
- Classe énergétique A – Maison économique.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible gainable & poêle à bois pour un confort en toutes saisons
- Volets roulants électriques pour plus de praticité
- Récupération des eaux de pluie pour un jardinage écoresponsable
- Cabanon isolé de 18 m² sur dalle béton – idéal pour du rangement , un atelier ou même un bureau
- 3 places de stationnement privatives
Aucun travaux à prévoir ! Les murs de clôture seront crépis pour la vente.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
