iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - ANCENIS - ST GEREON - A environ 3 minutes en voiture du centre historique d'Ancenis , à 5 minutes environ de l'Espace 23, et à proximité de la Sté Manitou et des axes ANGERS-NANTES, en hameau, nichée en impasse, venez découvrir cette jolie longère familiale de plain-pied entièrement rénovée en 2023 ! Cet ancien corps de ferme mitoyen se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie, avec son mur en pierre et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, 3 chambres. Un couloir conduit à la partie nuit qui propose également une salle d'eau avec 2 douches et un WC séparé. En extérieur, une terrasse de 25m2 environ, des espaces de rangements, des espaces verts, des espaces de stationnement. Ses atouts: des matériaux de très grande qualité et une décoration soignée, une maison classée en A, très bien conçue, avec notamment sa PAC Air/Eau et son plancher chauffant... Coup de coeur assuré, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, façade en pierre apparente..., il ne reste plus qu'à aménager les extérieurs, et nous vous proposons quelques idées en 3D AVANT/APRES. Le terrain sur plus de 2000 m2 environ. A VENIR DECOUVRIR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
