Appartement T1 de 21.55 m2, au sein d'une résidence services récente, au pied de la gare de Tours.
Entrée avec grand placard, desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée/équipée (évier, petit réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson...), ainsi qu'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, rangements et WC.
Exposé sud ; fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel ; chauffage électrique, chauffe-eau 150L ...
Le bien se loue meublé (lit, bureau, TV, vaisselle...), sous l'enseigne 'Appart'hôtel' : la gestion locative et l'entretien sont délégués via un bail commercial (9 ans renouvelable) à l'organisme Néméa, l'un des principaux groupes français de résidences hôtelières business/tourisme. A disposition : parking privé, piscine intérieure chauffée, salle de sport...Loyer annuel garanti de 4 631.24€ T.T.C. (2024) : vous touchez la rente même quand le bien est vacant.
A proximité immédiate : transports (trains, tramway, bus Fil bleu), services, supermarché et petits commerces... Localisation idéale !
Bien soumis au statut de la copropriété (105 lots), ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 504€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : A ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 97 500€ frais d’agence inclus, soit 90 000€ net vendeur et 8.33% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Entrée avec grand placard, desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée/équipée (évier, petit réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson...), ainsi qu'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, rangements et WC.
Exposé sud ; fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel ; chauffage électrique, chauffe-eau 150L ...
Le bien se loue meublé (lit, bureau, TV, vaisselle...), sous l'enseigne 'Appart'hôtel' : la gestion locative et l'entretien sont délégués via un bail commercial (9 ans renouvelable) à l'organisme Néméa, l'un des principaux groupes français de résidences hôtelières business/tourisme. A disposition : parking privé, piscine intérieure chauffée, salle de sport...Loyer annuel garanti de 4 631.24€ T.T.C. (2024) : vous touchez la rente même quand le bien est vacant.
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D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : A ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 97 500€ frais d’agence inclus, soit 90 000€ net vendeur et 8.33% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
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