Condomínio Nova Higienópolis na região da Granja Viana
- A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente) / A/C: 300,34 m².
- Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
- Estado de Conservação: Ótimo
- Idade do imóvel (ano da construção): 1.995
Descrição do imóvel:
PORTEIRA FECHADA.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.
ROOFTOP.
LAGUINHO.
- Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição.
- Casa de bom gosto com ótimo acabamento.
- Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso.
- Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Jardim com paisagismo.
- Laguinho de carpas, com pedras e cascata.
- Ensolarada, bem arejada e iluminada
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga.
- Alguns Vitrais.
- Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.
- Projeto de iluminação.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com 2 portas.
- Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva.
- Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS.
- Lavabo.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
- 4 suítes com armários e ar-condicionado.
- Piso superior
- Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira.
- 3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.
- Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais.
- Piso térreo
- Roupeiro e depósito.
- Sala de TV / Escritório com varanda deck.
- 1 suíte de hóspedes com varanda deck.
- Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha.
- Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar.
- Adega com portão trabalhado em ferro forjado.
- Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
- Suíte de serviço com acesso externo.
- Grande pátio interno integra toda área de lazer. Um espaço ideal para piscina.
- SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO - COM ROOFTOP.
- Ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.
- Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes.
- Sistema profissional de som e iluminação. Espaço preparado para música ao vivo ou playlist.
- Pista de dança.
- Banheiro com lavatório externo.
- Sauna úmida para 8 pessoas com ducha interna.
- Depósito.
- Rooftop solarium, voltado APP - Área de Preservação Permanente e pôr do sol.
- Suporte para 6 bikes.
- Depósito para ferramentas, integrado à garagem oficina.
- GARAGEM OFICINA TEMATIZADA para até 12 vagas, sendo 9 cobertas.
- 2 elevadores de carros.
- Aquecimento central de água: gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.500 litros.
