TOWNHOUSE in the heart of L'Ile d'Olonne

L'Île-d'Olonne
House • 3 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 807 sq ft (75 m²) • ref: 181159
$275,248
En exclusivité chez MegAgence.
Charles Vrignon vous propose cette maison de ville de 75 m2 avec terrasse située en plein centre historique de l'Ile d'Olonne et à proximité des marais.
Datant de 1850 et entièrement rénovée (toiture neuve, isolation, sols, ouvertures, électricité, décoration) cette maison dispose d'espaces chaleureux et fonctionnels.
Au Rdc : un séjour/salon avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : 2 chambres lumineuses de 15m2 et 13m2 avec parquet d'origine.
2 places de Parking privatives.
A L'Ile d'Olonne, vous bénéficiez d'un cadre idéal, à la fois calme et dynamique, à proximité de la forêt, des plages et des Sables d'Olonne. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Spaces

Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)2

Surfaces

Living area807 sq ft (75 m²)
Land818 sq ft (76 m²)
Amenities extracted by AI.
Parking
Terrace

L'Île-d'Olonne

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TypeHouse
Construction year1850
HeatingIndividual, Electric
Energy efficiency rating
D
200
Environmental (CO₂) impact rating
B
6