Charming townhouse, close to shops and amenities

Charmante maison de ville, proche des commerces et des commodités. Cette maison offre un salon de 18 m² avec cheminée décorative, une cuisine avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres de 12 et 18 m² avec parquet massif, et une salle de douche équipée d'un sanibroyeur. Le dernier étage est composé d'une grande pièce mansardée de 48 m², parfaitement isolée et lumineuse, pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau, ou idéale pour créer un bel espace parental. L'intérieur de cette maison allie le charme de l'ancien, avec ses moulures et son parquet massif, à des équipements modernes tels qu'une chaudière gaz à condensation neuve et la fibre optique. Un jardin clos de murs est EN COMMUN AVEC LA COPROPRIETE, offrant ainsi un espace extérieur partagé pour profiter des beaux jours. De plus, un local à vélos et une cave sont inclus. Située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes (N20 et RER C), cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité en ville. Cette annonce référence 271082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE DUBOST (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85377944500032. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr