2 bedroom villa with swimming pool, gardens and parking, in Celorico de Basto

Identificação do imóvel: ZMPT568555 MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL - Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários. Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas. A moradia organiza-se da seguinte forma: A CASA - Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões - Sala com acesso ao Terraço - Sala de jantar em Open Space - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho completa - Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente - Quarto voltado a Sul e Poente - Sala / Adega com entrada independente O EXTERIOR - Parqueamento para 4 carros - Terraço para a zona da Sala de estar - Terraço com zona de refeições - Churrasqueira coberta - Lavandaria e casa das máquinas - Piscina com jardim em todo o redor - Jardim superior com acesso pela piscina - Jardim nas traseiras da moradia - Acessos em redor de toda a casa - Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega - Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / Arrumos Todos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda. - A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias. Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul. Áreas: - Terreno: 601 m2 - Implantação: 55 m2 - Construção: 110 m2 - Dependente: 0 m2 - Útil: 110 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: €158 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ); - Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951; - Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível); - Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033. Localização: Rua das Pedras Alvas, 404 4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto (url) Localização // Pontos de Interesse: - 10min de carro do Centro de Amarante - 10min de carro do Hospital de Amarante - 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto - 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto - 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto - 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro - 15min de carro de Mondim de Basto - 15min de carro do Continente Modelo de Amarante - 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante . 32min de carro de Penafiel - 35min de carro de Felgueiras - 37min de carro do Marco de Canaveses - 43min de carro de Paços de Ferreira - 49min de carro de Guimarães - 50min de carro do Centro do Porto - 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar - 58min de carro de Braga Não perca esta oportunidade única de viver ou investir nesta maravilhosa moradia. ____________________________________________________________________ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa connosco. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; - O apoio de uma empresa de confiança, a Zome. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência; - Manter informado sobre novas casas no mercado; - Ajudar a pesquisar casas na web; - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; - Apoio no processo de financiamento (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 1.000 colaboradores especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T2 em Codeçoso, Celorico de Basto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D #ref:ZMPT568555