À Liffré, à seulement 10 minutes des portes de Rennes, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et tranquillité. Situé dans une résidence récente de 2024 composée de seulement 12 logements, il permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Avec ses 63,14 m2, il propose un agencement optimisé. La pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre directement sur un jardin clos et aménagé avec une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) est intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité.
L’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans l’entrée. La salle d’eau moderne est complétée par un WC séparé PMR avec un coin buanderie.
Côté équipements, vous bénéficiez d'une chaudinere mixte au gaz et VMC individuelle, de volets roulants électriques, d’un cellier extérieur et de deux places de stationnement privatives. Un local 2 roues sécurisé est également à disposition.
La copropriété, bien entretenue, présente de faibles charges (165 €/trimestre) et aucune procédure en cours. Le DPE classé C garantit une bonne performance énergétique, avec une estimation des consommations entre 377 € et 511 €/an (année de référence 2021).
Un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des commerces et écoles, et un accès rapide à l’A84 font de cet appartement un bien idéal pour un primo-accédant en quête d’un logement confortable ou un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facile à louer.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de 224 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 215 800 EUROS de prix net vendeur et 8 200 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail mhcorcuff@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Avec ses 63,14 m2, il propose un agencement optimisé. La pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre directement sur un jardin clos et aménagé avec une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) est intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité.
L’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans l’entrée. La salle d’eau moderne est complétée par un WC séparé PMR avec un coin buanderie.
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