GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !
Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d’eau et WC séparé. Détail des surfaces : • Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m2 (terrasse de 36 m2) et 34,20 m2 (terrasse de 21,40 m2). • 1er étage : 2 appartements de 34,31 m2 et 34,43 m2, chacun avec un balcon de 4,60 m2. • 2e étage : 2 appartements de 34,70 m2 (28,2 m2 Carrez) et 34,59 m2 (26,89 m2 Carrez) au sol. Atouts supplémentaires : • 4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires. • Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité ! • Loyer annuel total : 40 536 €. Profitez d’un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N’attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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