Beautiful single-storey house in Bonnac-la-Côte

Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison allie harmonieusement confort et sérénité, à seulement 15 minutes de Limoges. Un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l'évasion, où la nature se fait complice du bien-être. Points forts de la propriété : - Surface habitable : 152 m² - Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec placard - Un grand bureau/bibliothèque avec baie vitrée coulissante de 15 m², qui peut également être aménagé en 4ème chambre selon vos besoins - Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée de 10.50 m² - Un cellier/buanderie de 4 m² - Salle à manger conviviale, s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle - Garage double de 37 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire - Terrain de 2026 m², clos, fleuri et arboré, parfait pour un jardin, un potager ou des activités extérieures - Abris de jardin - Chauffage électrique complété par un poêle à pellets connecté, assurant une chaleur douce et homogène Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter des journées ensoleillées ! Un cadre de vie agréable, offrant une multitude de possibilités pour s'adapter à vos envies et projets futurs. Ne loupez pas cette opportunité, contacté moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 270858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr