A stone's throw from the lake of Saint-Mandé!

Coup de coeur à deux pas du lac de Saint-Mandé ! À seulement 50 mètres du lac de Saint-Mandé, dans un cadre verdoyant au coeur du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée aux multiples atouts ! - Un espace optimisé et atypique : D'une surface Carrez de 34,47 m², ce bien offre en souplex deux chambres supplémentaires (14 m² et 8 m²), idéales pour une famille, un bureau ou un espace loisirs, pour une surface totale au sol de 56,30m². - Un agencement fonctionnel : Séjour de 15 m², parfait pour vos moments de détente Cuisine séparée, aménagée, offrant un véritable confort au quotidien Une chambre spacieuse de 12 m² Salle d'eau avec WC - Une situation idéale Métro ligne 1 - Saint-Mandé à 7 minutes à pied, accès direct à Paris Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité Un environnement privilégié, entre nature et vie citadine Un bien rare sur le secteur : profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 93012015000000671 AC 93012020000243348 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds