Local commercial de 45 m² entièrement refait à neuf. - Bd du Montparnasse
Le rez-de-chaussée offre une superficie de 33 m², complété par un sous-sol relié de 12 m². La façade a été récemment rénovée et le local dispose d'un rideau métallique intérieur électrique pour une sécurité optimale.
Le local est équipé d'un point d'eau et de WC au rez-de-chaussée. La petite restauration est autorisée grâce à l'installation possible d'une hotte (sans conduit). Aucun règlement restrictif au RCP. Vous bénéficiez également d’un droit de terrasse et d’étalage.
Conditions de location
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer pur : 2 200 € hors charges, non assujetti à la TVA
Possibilité de loyer progressif : 1 800 € la première année, 2 000 € la deuxième année, puis 2 200 €
Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière à la charge du preneur (2024) : 527 € / an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Garantie complémentaire ou caution selon dossier
Informations complémentaires :
Deux commerces alimentaires sont déjà présents dans l'immeuble. Le local est sans conduit, mais permet une activité de petite restauration.
Ce local, idéalement rénové et prêt à accueillir votre activité, offre une excellente opportunité commerciale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 70 67 56 57.
Honoraires de 8 448 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le rez-de-chaussée offre une superficie de 33 m², complété par un sous-sol relié de 12 m². La façade a été récemment rénovée et le local dispose d'un rideau métallique intérieur électrique pour une sécurité optimale.
Le local est équipé d'un point d'eau et de WC au rez-de-chaussée. La petite restauration est autorisée grâce à l'installation possible d'une hotte (sans conduit). Aucun règlement restrictif au RCP. Vous bénéficiez également d’un droit de terrasse et d’étalage.
Conditions de location
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer pur : 2 200 € hors charges, non assujetti à la TVA
Possibilité de loyer progressif : 1 800 € la première année, 2 000 € la deuxième année, puis 2 200 €
Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière à la charge du preneur (2024) : 527 € / an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Garantie complémentaire ou caution selon dossier
Informations complémentaires :
Deux commerces alimentaires sont déjà présents dans l'immeuble. Le local est sans conduit, mais permet une activité de petite restauration.
Ce local, idéalement rénové et prêt à accueillir votre activité, offre une excellente opportunité commerciale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 70 67 56 57.
Honoraires de 8 448 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
