Villa T5 with swimming pool and garage LE CANNET DES MAURES (83)

Le Cannet des Maures, dans un cadre calme et résidentiel, belle villa T5 de 117 m² construite en 2001, alliant modernité et confort. Idéalement située sur un terrain arboré et clos de 644 m², cette propriété vous offre un environnement privilégié avec une exposition plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon de 30 m² avec climatisation réversible, une salle à manger de 22 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un WC, une terrasse couverte de 25 m² équipée d'un four à pizzas, et un garage carrelé de 36 m² intégrant une buanderie. A l'étage trois chambres spacieuses (10,5 m², 12 m² et 15,5 m²), dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains/douche moderne, un WC séparé, et une climatisation réversible pour un confort optimal. L'ensemble sur un terrain paysagé de 644 m², entièrement clos, avec une allée pavée pour le stationnement des véhicules, une piscine avec plage et douche extérieure, accompagnée d'un local technique et d'un arrosage automatique. Le bien bénéficie d'un cumulus thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée, d'un secteur tout-à-l'égout et d'une exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 577691 )