Ground floor apartment

Je vous propose cet appartement d'environ 44m² sur la commune d'Algrange, proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers principaux ( A31, A 30...) En rez de chaussée il dispose actuellement d'une belle chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine, un wc indépendant , une salle d'eau récente, d'une grande cave et d'un cour/terrasse attenante. Autres points importants: Poêle à gaz de 2ans Toiture en bon état Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole Double vitrage Prévoir la remise aux normes de l'électricité Peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un primo accédant !! Alors n'hésitez pas , venez découvrir ce bien rare sur le secteur proche du Luxembourg Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 578078 )