Townhouse – 155m² – 4/5 bedrooms – Close to city centre and train station

Vous recherchez une maison de ville alliant cachet de l’ancien et confort moderne ? Découvrez cette charmante maison de 1870, rénovée en grande partie, et offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, sur 3 niveaux : Les atouts de cette maison : - Une belle pièce de vie de caractère avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois - Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un cellier attenant - Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire entre avril et octobre - 4 à 5 chambres + un bureau, idéales pour une famille ou un télétravail confortable - Tommettes ou parquet dans les chambres, poutrages bois - Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC pour plus de praticité Extérieurs & équipements : - Jardin de ville de 125m² clos et sans vis à vis, facile à entretenir, avec un cabanon pour les outils de jardin - Garage + chaufferie - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon solaire avec panneaux thermiques - Fenêtres double vitrage récentes Emplacement idéal : toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports) et gare SNCF à seulement 15 minutes à pied. Peu de travaux à prévoir, un vrai coup de cœur pour les amoureux de l’ancien rénové ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577935 )