Condo/Apartment for sale in Saint-Georges-de-Didonne, France

Olivier Serlippens vous propose en exclusivité à St Georges de Didonne ( 17110) près de Royan (17200) un appartement de type T2 T3 d'une surface Carrez de 35 m2. L'ensemble en parfait état au deuxième étage d'une très belle résidence se compose : Entrée sur beau séjour, espace cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse avec placard, une belle mezzanine de 9.9 m2 servant de chambre supplémentaire et espace détente, une terrasse d'angle d'environ 5.5 m2. Parking et local vélo commun. Cette résidence dispose d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec terrain de pétanque, table de ping Pong, bancs etc.. Résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. Proche des petits commerces, plage à 200 m et forêt de Suzac à moins de 100 m. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité. Idéal pour passer de bonnes vacances en famille ou pour investissement locatif à la mer. A découvrir très rapidement car rare dans le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 141 480 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 34.96 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .