Beautiful villa in the heart of ROGNES, 4 bedrooms, 181m2 of living space on about 1128m2 of land

A seulement 30 minutes d'Aix en Provence, découvrez cette très belle Villa au cœur du village de ROGNES. Avec une superficie d'environ 181m2, cette villa de style Bastide vous propose de belles prestations de qualités. Dès l'arrivée, cette Bastide sera vous séduire grâce à l'espace extérieur qui offre un jardin arboré très bien entretenu d'environ 1128 m2, un espace terrasse avec une grande pergola, une piscine chauffée ainsi qu'une salle de sport. Le charme continuera de vous séduire avec l'intérieur qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie de 65 m2 avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte tout équipée avec de nombreux rangements et un îlot central. Au même niveau nous retrouvons également une chambre de 15 m2 avec une salle d'eau privative de 10 m2, un toilette séparé et une buanderie de 18 m2 totalement agencée. A l'étage nous retrouvons une grande suite parentale de 20 m2 avec une salle d'eau privative également, deux chambres de 14m2 , et une salle de bain de 7m2 avec des toilettes séparés. Très rare à la vente sur la commune de Rognes, ce bien est récent et dispose de la meilleure note en classement énergétique. Cette annonce référence 271105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr