House for sale 4 rooms with garden of 3500 m² in the area of Saint Maixent l'Ecole (79)

Charmante maison ancienne de caractère de 93,33 m² avec grand terrain à 10 km de Saint-Maixent l'Ecole. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison ancienne allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 3 500 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant accès directement au jardin. Un salon convivial, idéal pour se détendre, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC, une chambre avec placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, Un jardin arboré de 3 500 m² avec garage et espace détente. Ce magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et bucolique où il fait bon se promener et profiter des récoltes au fil des saisons. Un barbecue est à disposition, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant la quiétude du lieu. En complément, un garage non attenant de 50 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour le matériel de jardin ou encore aménager un atelier selon vos besoins. Ce jardin, entre nature et praticité, saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace. 2 pompes à chaleur installées en 2020, distribuant toutes les pièces de la maison ainsi que 2 poêles à bois ( pièce de vie et cuisine ) remis aux normes en 2024. Amoureux de l'authenticité et des beaux espaces, cette maison est faite pour vous ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.891036