House for sale in Juvisy-sur-Orge, France

Voici la rédaction de l'annonce immobilière pour le bien situé **5 rue du Lieutenant Legourd à Juvisy-sur-Orge**, selon **la même stratégie d'écriture et structure optimisée SEO** que votre modèle : MAISON DE VILLE 3 PIÈCES À JUVISY-SUR-ORGE, AU CALME ET PROCHE GARE RER C Située au fond d'une cour, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de ville rénovée d'environ 80 m² offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 5 minutes du RER C et des commerces. Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. CARACTÉRISTIQUES - Maison de ville indépendante sur deux niveaux - Surface habitable de 79,93 m² - Séjour de 20,83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres à l'étage, dont une de plus de 15 m² - Salle de bains avec baignoire, WC séparés - Dressing, placards, et espace de rangement optimisé - Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir ENVIRONNEMENT - Gare RER C à 3 minutes à pied - Arrêts de bus à 2 minutes - Collège Ferdinand Buisson et Groupe scolaire privé Sainte-Anne à 30m de la maison - Commerces de proximité à 300m à pied - Accès rapide à la N7 et à l'A6 ATOUTS PRINCIPAUX - Maison de ville en copropriété, avec entrée indépendante - Rénovations récentes : électricité, fenêtres, intérieur - Pas de vis-à-vis, exposition est-ouest - Faibles charges de copropriété (environ 160 €/mois) - Disponible immédiatement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités et des transports. Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr