SAINT NICOLAS DE REDON .
Quartier calme, à quelques encablures du centre ville de Redon, proche des commerces et à proximité des sentiers pédestres entre L'Oust et la Vilaine, contemporaine de plain pied de plus de 140m² sur son terrain de 1400m² env. arboré, paysagé et clos de haies et de clôtures et offrant une intimité certaine.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et les nombreuses baies vitrées offrent une agréable luminosité et invitent à profiter des généreuses terrasses et du jardin harmonieusement organisé et végétalisé de cette maison de construction traditionnelle bâtie par des artisans locaux.
La pièce à vivre, véritable coeur battant de la maison, dispose de plusieurs espaces: un espace bureau agencé, un salon rivée vers la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte aux lignes contemporaines qui se propose équipée et aménagée, organisée autour d'un bel ilot central pour cuisiner ou y déjeuner.
Une arrière-cuisine aux multiples rangements offre également une fonctionnalité complémentaire .
Coté nuit : par un agréable corridor, vous accédez aux confortables chambres allant de 11 à 20m² chacune. Un grand dressing prend place dans l'une et un placard et coin bureau dans l'autre. Une spacieuse salle de bain avec un puits de lumière, disposant d'une baignoire, d'une douche italienne jouxte ses chambres.
Une troisième chambre avec son espace salle d'eau se loge dans un autre carré de la maison.
Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté jardin, vous allez apprécier le soin apporté à l'ensemble paysagé, et à la sélection d'essences et d'arbres.
L'extérieur constitue sans aucun doute l'atout coup de coeur de ce bien. Dès l'entrée sur la propriété, une allée bitumée et ses espaces arborés permettent de stationner soit en extérieur ou à l'intérieur.
A l'arrière, les terrasse accessibles depuis le séjour sont agrémentées de store banne et d'un point d'eau alimentée par une réserve enterrée .
Coté Technique: Vide sanitaire, tout à l'égout, baies et ouvertures alu, volets électriques, portails électriques, cuve à eau enterrée pour le jardin, abri de jardin ,..
Venez découvrir cet havre de paix qui se reflète, à l'intérieur par la qualité des matériaux utilisés apportant sécurité, confort et aisance et à l'extérieur par l'aménagement des terrasses, des plantations, de l'empierrement autour de la maison générant sérénité, élégance et intimité.
CLASSE A et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Commerces à 5 min à vélo
Ecoles à 5 min à vélo
Iles aux pies à 12 mn an auto
Gare de Redon à 8 mn en auto.
Plages Morbihannaises à 40 kms.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 ¤. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE
Quartier calme, à quelques encablures du centre ville de Redon, proche des commerces et à proximité des sentiers pédestres entre L'Oust et la Vilaine, contemporaine de plain pied de plus de 140m² sur son terrain de 1400m² env. arboré, paysagé et clos de haies et de clôtures et offrant une intimité certaine.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et les nombreuses baies vitrées offrent une agréable luminosité et invitent à profiter des généreuses terrasses et du jardin harmonieusement organisé et végétalisé de cette maison de construction traditionnelle bâtie par des artisans locaux.
La pièce à vivre, véritable coeur battant de la maison, dispose de plusieurs espaces: un espace bureau agencé, un salon rivée vers la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte aux lignes contemporaines qui se propose équipée et aménagée, organisée autour d'un bel ilot central pour cuisiner ou y déjeuner.
Une arrière-cuisine aux multiples rangements offre également une fonctionnalité complémentaire .
Coté nuit : par un agréable corridor, vous accédez aux confortables chambres allant de 11 à 20m² chacune. Un grand dressing prend place dans l'une et un placard et coin bureau dans l'autre. Une spacieuse salle de bain avec un puits de lumière, disposant d'une baignoire, d'une douche italienne jouxte ses chambres.
Une troisième chambre avec son espace salle d'eau se loge dans un autre carré de la maison.
Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté jardin, vous allez apprécier le soin apporté à l'ensemble paysagé, et à la sélection d'essences et d'arbres.
L'extérieur constitue sans aucun doute l'atout coup de coeur de ce bien. Dès l'entrée sur la propriété, une allée bitumée et ses espaces arborés permettent de stationner soit en extérieur ou à l'intérieur.
A l'arrière, les terrasse accessibles depuis le séjour sont agrémentées de store banne et d'un point d'eau alimentée par une réserve enterrée .
Coté Technique: Vide sanitaire, tout à l'égout, baies et ouvertures alu, volets électriques, portails électriques, cuve à eau enterrée pour le jardin, abri de jardin ,..
Venez découvrir cet havre de paix qui se reflète, à l'intérieur par la qualité des matériaux utilisés apportant sécurité, confort et aisance et à l'extérieur par l'aménagement des terrasses, des plantations, de l'empierrement autour de la maison générant sérénité, élégance et intimité.
CLASSE A et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Commerces à 5 min à vélo
Ecoles à 5 min à vélo
Iles aux pies à 12 mn an auto
Gare de Redon à 8 mn en auto.
Plages Morbihannaises à 40 kms.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 ¤. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 412 388 746 00056
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