House T8 at Rua Nogueira e Melo, nº 22, Albergaria a Velha

Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de 590 m² e situada num generoso lote de terreno de 2890 m², esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Características do Imóvel: - Área de Implantação: 330 m² - Área Bruta Dependente: 330 m² - Área Bruta Privativa: 210 m² -Tipologia: T8 A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação. Anexo: Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico. Área Externa: O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente. Localização: - 2 minutos de carro para o centro da cidade - 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha - 3 minutos da entrada da A25 - 8 minutos da entrada da A1 - 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida. Potencial: Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário. Contacto: Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo! - Área Bruta Privativa: 210 m² -Tipologia: T8 Categoria Energética: F #ref:KWPT-002444