BUILDING FOR SALE - THIONVILLE HYPERCENTRE - Rental investment

Immeuble situé au cœur du centre ville piétonnier de Thionville, proche toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l'itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l'IUT. Il se compose de 5 niveaux (env. 20-25 m²/niveau), le RDC communiquant avec le 1er étage est actuellement loué (bail commercial Restauration rapide) pour un montant mensuel de 1 100 € (Loyer (1025 €) + provisions sur charges (75 € pour eau + Taxe ordures ménagères)). Les étages supérieurs sont accessibles via une cage d'escaliers commune avec l'immeuble voisin desservant 1 pièce en L au 2ème étage, 3ème étage et 4ème étage sous combles. Des travaux importants de rénovation sont à entreprendre dans les étages supérieurs. La toiture a été rénovée en décembre 2000 et les menuiseries PVC remplacées en juin 2001. DPE Vierge : Absence d'installation de chauffage / Immobilier professionnel/commercial. Ce bien vous est proposé pour : 190 800 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 € TTC), prix hors honoraires : 180 000 €