Rare and magnificent stone residence on the island of Arz

Venez découvrir cette maison majestueuse en pierre de 154m2 située sur l'ile d'arz dans le golfe du Morbihan, nichée au cœur d'un vaste terrain de 7300m2, dont une partie constructible sur le côté et le devant (division parcellaire possible). A proximité immédiate du bourg, des chemins côtiers et des plages tout en étant au calme, pour passer ses week-ends ou ses vacances dans un petit paradis sur cette ile superbe. Cette maison comporte 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, buanderie et garage, dressing et ascenseur. L’entrée s’ouvre un large escalier demi-circulaire en bois avec accès directe au séjour. La pièce de vie est un magnifique séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée ouverte en granit, des tommettes cirées sur un sol d'environ 50m2 avec sa vue sur le moulin à marée typique de l'ile d’Arz. Vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil à l’ouest et sur le golfe vers la baie d'Arradon. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ou aménager selon vos souhaits. Cette demeure raffinée n’attend que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et rare sur l’ile. Cette annonce référence 271902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 1 009 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr