Apartment for sale 1 rooms VIGNEUX SUR SEINE (91)

*** Vivez dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 km de Paris. Située au cœur du quartier de la Croix-Blanche, la résidence L’Aparté bénéficie d’un environnement entièrement rénové avec commerces, écoles et espaces naturels à proximité. Les lacs du château Frayé, le parc du Gros-Buisson et la forêt de Sénart offrent un cadre de vie paisible et agréable. Profitez d’un quotidien facilité dans une ville dynamique où nature et patrimoine se côtoient harmonieusement. *** Transports : • Grâce à sa localisation stratégique, Paris est accessible en 20 minutes via le RER D. • Gare de Vigneux-sur-Seine (RER D) à 7 min à pied. • Paris Gare de Lyon à 20 min en transport • Accès rapide aux autoroutes A4, D448 et RN6. • Aéroport d’Orly à 30 min en voiture. *** Prestations haut de gamme : • Appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcons et terrasses • Grande terrasse partagée au 15e étage avec vue panoramique • Parkings sécurisés en sous-sol • Jardin alluvial au rez-de-chaussée • Résidence conforme aux dernières normes environnementales *** Un appartement T1 fonctionnel avec balcon, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Type : Appartement 1 pièce (T1) • Surface habitable : 26,79 m² • Séjour / Cuisine : 22,66 m² • Salle d’eau : 4,13 m² • Balcon : 8,36 m² Ce logement est conçu pour être évolutif conformément à la loi ELAN, permettant une redistribution facile des espaces pour accessibilité future. *** Cet appartement répond bien entendu aux toutes dernières normes écologiques et énergétiques vous assurant d’une basse consommation et vous permettra de réaliser économies substantielles. (RE 2020) Profitez par ailleurs des avantages financiers (TVA à 5.5 %) qui vont permettront d’augmenter votre capacité d’achat et de devenir PROPRIETAIRE d’un logement neuf au prix d’un loyer. Si vous souhaitez une autre maison ou appartement avec différentes prestations ou simplement élargir votre périmètre de recherche, n'hésitez pas à me contacter, nous disposons chez CAPIFRANCE d’une base de plus de 2100 choix pour votre accession à la propriété. Ne tardez pas, premier arrivé, premier servi. * Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121